Vous êtes nombreux à rechercher des biens immobiliers en location sur le portail immobilier de la Fnaim 69 et c’est notre rôle de vous informer des tendances du marché de l’immobilier. En cette fin d’année 2011, nous dressons un premier bilan des prix des loyers à Lyon et dans le Rhône.

Augmentation des loyers, diminution ou stagnation ? Qu’en est-il des loyers immobiliers du département du Rhône ?

Globalement, sur les huit premiers mois de l’année 2011 nous constatons une hausse moyenne de 1,2%  du montant des loyers. Une tendance hétérogène qui varie selon les localités : au sein des arrondissements de Lyon les résultats ne sont pas les mêmes, tout comme entre les différentes villes du Rhône.

C’est le 7ème arrondissement de Lyon qui connait la plus forte variation avec +9,5%  d’augmentation en huit mois, correspondant à une forte demande locative dans ce quartier très attractif.  A l’inverse, les loyers de certains arrondissements sont en baisse de 3 à 4% comme le 1er, le 5ème et le 9ème arrondissement de la ville.   

Quittons Lyon intramuros pour observer la tendance de ses alentours. De manière générale, les prix des locations immobilières reflètent une tendance à la baisse. A l’exception de l’immobilier de Sainte Foy les Lyon et d’Ecully, qui augmente respectivement de 4,7% et 3,2%, les loyers s’orientent vers la stabilité et la baisse. On note parmi les plus fortes baisses, une diminution de plus de 7% à Rillieux la Pape, de -3,6% à Oullins, de -2,7% à Bron.

En attendant de constater l’évolution des prix de location immobilière du Rhône, nous vous proposons de consulter les conseils de la Fnaim69 sur les aides locatives.  

Source : Observatoire Clameur 2011 - http://www.clameur.fr/
« La conjoncture du marché locatif privé sur les huit premiers mois de 2011 »